Bausparvertrag und Bauspardarlehen nahmen in Österreich immer schon eine wichtige Rolle bei der Immobilienfinanzierung ein. Mit zweckgebundenen Sparbriefen wurde für die Schaffung von Wohnraum Baugeld gesammelt.
Aufgrund des erfolgreichen Modells zählt der Bausparvertrag zu einer der beliebtesten Sparformen in Österreich, mit der zahlreiche Grundstücke, Einfamilienhäuser und Wohnungen günstig und sicher finanziert werden konnten.
Für ein Bauspardarlehen gelten Sicherheit und günstige Zinsen als oberstes Gebot
Die Zinsobergrenze gab den Darlehensnehmern in einer Hochzinsphase die Sicherheit, nie mehr als 6 % Zinsen zu bezahlen. Dies war in der damaligen Zeit ein starkes Argument für einen Bausparvertrag. Durch die derzeitige europäische Wirtschaftslag wurden die Zinsen weit nach unten gesenkt, um die Konjunktur anzukurbeln. Die Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank hat die Vergabe von Wohnbaudarlehen und das vormals attraktive Bausparen ziemlich unattraktiv gemacht. So gilt bei Verträgen noch eine Zinsuntergrenze von 3%; diese entspricht natürlich nicht mehr dem heutigen Zinsniveau. Eine Umschuldung vom Bausparkredit auf einen deutlich günstigeren Immobilienkredit kann in einem solchen Fall durchaus rentabel sein. Informieren Sie sich bei Profis in der Kreditfinanzierung über das richtige Umschulden auf billige Zinsen.
Ein Fixzinssatz bietet Sicherheit für die Wohnbaufinanzierung
Hypothekarkredite sind im Gegensatz zu Bauspardarlehen teilweise günstiger, sie haben durch einen langfristigen Fixzinssatz jedoch auch den Vorteil der Sicherheit. Als perfekte Immobilienfinanzierung kann sich aber dennoch eine Kombination aus Hypothekarkredit und Bauspardarlehen erweisen. Zu einer Kreditberatung gehört natürlich auch die Prüfung der unterschiedlichen Varianten und der Optionen, die für Ihre günstige Baufinanzierung machbar erscheinen.
Wenig oder gar kein Eigenkapital beim Wohnungseigentum
Wenn Sie über wenig Eigenkapital oder gar keine Eigenmittel beim Immobilienkauf verfügen, kann ein Bauspardarlehen eine Variante sein, sich eine Immobilie zu finanzieren. Um von der Bausparkasse finanziert zu werden ist nur ein adäquates Haushaltseinkommen Bedingung. Anhand einer strategisch gut durchdachten Finanzierung können Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in vielen Fällen verwirklichen. Prüfen Sie jetzt Ihre Möglichkeiten!