Wenn Sie planen, sich Ihre eigenen vier Wände mit einem Baukredit zu finanzieren, dann ist es empfehlenswert, mit einem Online Kreditrechner Bankkonditionen in Österreich zu vergleichen. Im Rahmen einer Immobilienfinanzierung kann ein kleiner Zinsunterschied zwischen zwei Banken eine große Summe Geld ausmachen.
Folgende Fragen sollten im Zuge der Aufnahme eines Baukredits geklärt werden:
- Möchte ich mit einem fixen oder variablen Zinssatz finanzieren?
- Beauftrage ich eine Baufirma mit einem Gesamtpaket oder baue ich selber?
- Benötige ich eine Bankgarantie?
- Welche Gestaltungsmöglichkeiten der Finanzierung habe ich während der Bauphase?
- Wo bekomme ich günstige Zinsen für meinen Baukredit?
Dies sind nur einige wenige Fragen, mit denen Sie sich als zukünftiger Eigenheimbesitzer beschäftigen müssen. Je detaillierter die Vorbereitung auf den Neubau ist, umso entspannter ist die Bauzeit. Zusätzlich kommen Belastungen in Form von Familie, Beruf und Neubau auf die Kreditnehmer zu. Wer auf finanziellem Gebiet gut vorausgeplant hat, bekommt währenddessen keine Schwierigkeiten. Diese Vorausplanung bedarf in vielen Fällen Unterstützung eines Experten. Gerade fachspezifische Fragen betreffend die Finanzierung kann Ihnen ein Profi am besten beantworten. Insofern ist es ratsam, die Zeit für eine Beratung zu nutzen und beim Kreditberater Konditionen zu vergleichen.
Mit Finanzierungsexperten beste Zinskonditionen erhalten
Bei einer Kreditberatung werden alle Finanzierungsmöglichkeiten für das bevorstehende Projekt aufgezeigt. Zusätzlich erhöht die richtige Beratung die Wahrscheinlichkeit, günstige Zinsen und einen billigen Kredit zu erlangen. Zu den Finanzierungsmöglichkeiten gehören Szenarien wie fixe Zinsen, variable Zinsen oder eine Kombination aus beiden. Außerdem stellt sich die Frage, welche Laufzeit für die Haushaltsrechnung tragbar ist. Antworten zu diesen Fragen kann Ihnen Ihr persönlicher Finanzierungsexperte geben. Mit ihm können Sie alles besprechen und zukünftigen Schwierigkeiten aus dem Weg gehen. Bei einem Kreditvergleich sollte nicht nur auf den Zinssatz oder die Bearbeitungsgebühr geachtet werden, sondern es sollten auch die Rückzahlmöglichkeiten, die Beratungsqualität und die Sicherheiten in die Finanzierungsentscheidung miteinfließen. Der Baukredit ist eine Entscheidung, die gut überlegt und durchdacht sein soll. Aus diesem Grund ergibt das Miteinbeziehen von Expertenwissen durchaus Sinn.
Der günstige Baukredit im Überblick
- Zinsen: Für Nominal- und Effektivzinsen ist der Zinsenvergleich sehr ratsam
- Kreditlaufzeit: Die Anpassung der Kreditlaufzeit erfolgt in Anbetracht der Haushaltsrechnung sowie dem Alter der Kreditnehmer. Sollte es bereits über zukünftige Geldmittel (Auszahlung von Bausparverträgen oder Lebensversicherungen, Pension oder Schenkungen) Informationen geben, können diese in Form von Sondertilgungen in den Kredit miteinkalkuliert werden.
- Sondertilgungen: Beim Kreditabschluss mit einem Fixzinssatz können zusätzliche Sonderzahlungen nicht vorhersehbar sein. Wenn sie doch einmal getätigt werden können, dann am besten mit keiner oder einen kleinen Pönale. Bei Fragen zu Sondertilgungen kontaktieren Sie Ihren persönlichen Finanzierungsexperten.
- Baukonto: Die Vorteile beim Baukonto sind die erhöhten Freiheiten beim Bezahlen von kleinen wie auch großen Rechnungen mit der kontoeigenen Bankomatkarte. Dazu hat man durch Internetbanking die Ausgaben immer im Blick.
- Bankgarantie: Gerade bei Fertigteilhäusern oder bei Bauträgerprojekten werden Bankgarantien benötigt. Wo Sie die günstigste Bankgarantie erhalten, erfahren Sie bei Ihrem Finanzierungsexperten.
- Sicherheiten: Die kreditgebenden Bankinstitute verlangen vom Kreditnehmer unterschiedliche Sicherheiten. Beinahe alle machen eine Eintragung in das Grundbuch. Darüber hinaus fordern die Banken noch eine Risikoversicherung. Ob jedoch ein Bürge oder ein weiterer Kreditnehmer notwendig ist, ist reines Verhandlungsgeschick.
- Gebühren und Konditionen: Viele Banken haben unterschiedliche Gebühren oder auch verschiedenste Namen für Entgelte. Um sich über den Gebührendschungel einen Überblick zu verschaffen, ist die Beratung beim Kreditberater sehr empfehlenswert.
Der Zinsen- und Kreditvergleich ist bei einem Baukredit unabdingbar. Überprüfen Sie die verschiedenen Konditionen mit dem Online Kreditrechner!