Eine Zwischenfinanzierung ist hilfreich, wenn mit dem Verkauf von bereits bestehenden Immobilien Eigenkapital lukriert werden soll. In diesen Fällen ist das Vermögen zwar vorhanden, aber noch nicht verfügbar; entweder weil die Immobilie noch bewohnt wird oder der Verkauf erst gestartet wird.
Mithilfe einer Zwischenfinanzierung kann der Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf überbrückt werden und man erhält kurzfristig die notwendige Zahlungsfähigkeit.
Voraussetzungen für eine Zwischenfinanzierung
Dass eine bereits endgültige Baufinanzierung zugesagt wurde, ist eine grundlegende Voraussetzung für die Genehmigung einer Zwischenfinanzierung. Das ausgewählte Bankinstitut ermöglicht dem Kunden in solch einem Fall für die Laufzeit von maximal zwei Jahren eine Zwischenfinanzierung.
Ursachen für die Zwischenfinanzierung
- Wohnungs-, Haus- oder Grundstücksverkauf
- Auszahlung einer Lebensversicherung mit zukunftsnaher Fälligkeit
- Bausparvertrag mit zukunftsnaher Fälligkeit
- Vermögen mit zeitlich naher Fälligkeit (Ablauf gebundener Sparform, mögliche Schenkung, Erbe)
- bereits getätigte Verkäufen, dessen Erlöse aber noch nicht eingelangt sind
Mit einer Zwischenfinanzierung können Sie sofort Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen und verlieren keine Wartezeit, bis das Eigenkapital bereit steht.
Baukonto erhöht Flexibilität
Die Kombination einer Zwischenfinanzierung mit einem Baukonto wird von den Instituten häufig vergeben; so ist es den Kunden möglich, Ein- sowie auch Auszahlungen zu tätigen. Die Kontonutzer behalten so den besten Überblick über ihre Transaktionen und erhalten eine kostengünstige Finanzierung mit niedriger Zinszahlung.
Viele Banken bieten zum Baukonto auch eine Bankomatkarte an; diese erhöht die Flexibilität beim Bezahlen im Baumarkt oder beim Begleichen von Handwerkerrechnungen.
Finanzierungsexperten führen Sie zur günstigsten Finanzierung
Obwohl es sich nur eine Überbrückungsfinanzierung handelt, fallen dennoch Kosten für Kontoführung, Bearbeitung und Bereitstellung an. Finanzierungsexperten zeigen Ihnen, wo Sie am meisten Geld sparen können. Mit dem Marktwissen und dem Überblick über ganz Österreich ist die günstige Finanzierung nicht weit entfernt. Einige Banken finanzieren nur regional, andere wiederum legen den Fokus auf Eigenkapital und Immobilie. Der Finanzierungsexperte weiß ganz genau, für welchen Fall welche Bank die billigen Zinsen hat.
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